복도식 아파트는 한쪽 면 혹은 중앙에 복도를 설치하여 한 층의 여러 세대가 공동으로 복도를 사용하는 현관구조를 가지고 있습니다. 계단식 아파트는 엘리베이터를 기준으로 2세대가 마주 보는 형태의 현관구조를 가지고 있습니다.
복도식 아파트
복도식 아파트는 한 층에 여러 개의 세대가 하나의 복도를 사용하는 구조입니다. 대부분이 옛날에 지어진 구축 아파트들이 많으며, 좁은 공간에 많은 세대를 넣기 위하여 지어진 구조입니다. 요즘은 아파트보다는 오피스텔에서 많이 볼 수 있습니다. 복도식 아파트는 아파트 내부 구조 중 일부가 복도와 접하고 있기 때문에 같은 평수의 아파트라도 계단식보다는 실제 전용면적이 작습니다. 그렇기 때문에 복도식 아파트라고 하면 전용면적이 정확히 어느 정도 되는지를 확인할 필요가 있습니다.
- 장점 : 가격이 저렴합니다. 일반적으로 같은 평수인 계단식 아파트와 비교해 보면 상대적으로 저렴한 가격이 형성되어 있습니다. 이는 같은 건축면적이라도 계단식 보다는 복도식이 더 많은 세대수를 지을 수 있어서 이기도 합니다. 또한 현재에는 계단식을 더 선호하는 현상이 있어서 가격에서 차이가 발생하고 있습니다. 환기가 잘됩니다. 현관문을 열어 두면 맞통풍으로 인해 환기가 잘 되며, 여름에는 시원한 효과를 누릴 수 있습니다.
- 단점 : 복도가 차지하는 비율이 높아서 실사용 전용면적이 상대적으로 좁습니다. 프라이버시 침해와 범죄의 위험이 상대적으로 높습니다. 복도가 오픈되어 있다 보니 지나가는 사람들의 소음 소리와 함께 프라이버시 침해의 우려가 있으며, 범죄에 노출될 확률 또한 높습니다. 대부분이 2베이의 구조를 띠고 있으며, 특히 작은방은 복도와 마주 보고 있어서 일조권이 좋지 않으며 겨울철에는 상대적으로 많이 춥습니다.
계단식 아파트
계단식 아파트는 엘리베이터를 기준으로 2세대가 마주 보는 형태의 현관구조를 가지고 있습니다. 최근에 지어진 아파트의 대부분은 계단식 구조이며, 사람들의 선호도가 높아서 복도식 아파트 보다 가격이 올라갈 가능성이 높다고 볼 수 있습니다.
- 장점 : 전용면적이 넓습니다. 복도식에 비해 공유면적이 크지 않아 전용면적이 넓은 편입니다. 두 세대만 있기 때문에 프라이버시 침해의 우려가 낮습니다. 엘리베이터가 가까이에 있어서 사용이 편리합니다. 복도식에 비해서 현관으로 바람이 들어오지 않아서 덜 춥고 에너지 절감에 유리합니다.
- 단점 : 복도식 아파트에 비해 상대적으로 가격이 비쌉니다. 환기에 취약한 편입니다.